我们家楼房顶层，现阶段已过五年质保期，2017年刚开始出現房顶漏水，17年最近才修补，但因为渗水造成房间内墙面掉下来，我规定物业管理给与整修，物业管理回绝，我明确提出如今交17年物业管理费，而2017年的物业管理费等物业管理整修后在付，是不是有效？在我想问一下物业管理有义务修补因为渗水造成内墙发霉蜕皮。感谢！
2020-06-20 14:08:27
律师解答共有4条
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不一定，这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。 -
顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的证据，找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
