合同变更和解除的条件是什么

　　合同法规定，当事人协商一致可以变更合同。只不过在这里讲的合同变更是狭义的，仅指合同内容的变更。想必很多人都想要了解，合同变更和解除的条件是什么？合同变更需要经历哪些程序？合同变更后是否改变了效力？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、合同变更和解除的条件是什么

　　合同变更的条件：

　　1、原已存在有效的合同关系。

　　2、合同内容发生变化。包括：标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或者酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变等。

　　3、经当事人协商一致，或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。

　　4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，应遵守其规定。

　　合同解除的条件：

　　1、合同的法定解除条件

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　（5）法律规定的其他情形。

　　2、合同协议解除的条件

　　（1）当事人具有相应的行为能力。

　　（2）意思表示真实。

　　3、内容不违反强行法规范和社会公共利益，并采取适当的形式。

　　二、合同变更需要经历哪些程序

　　1、一方提出或者发出变更合同的书面建议

　　也就是说，在符合条件的情况下，要求变更或者解除合同的一方当事人，应以书面形式向对方提出建议。这种建议一般包括下列主要内容：

　　（1）变更合同的理由；

　　（2）有关后果（包括赔偿责任）的处理；

　　（3）对方答复期限等。

　　2、另一方对变更合同的答复

　　另一方当事人接到对方变更合同的书面要求后，要在法定或者约定的期限内以书面形式予以答复，表示同意或者不同意，同意的并可提出不同的意见（对后果处理）。逾期不答复的，视为默认。

　　3、双方达成变更合同的协议

　　双方都表示同意变更合同的，经过协商同意，达成一致意见后，应制作变更合同的协议书。该协议书包括有关文书、电报等。

　　三、合同变更后是否改变了效力

　　合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

　　合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。

　　合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定：“合同变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。”在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

　　根据《合同法》第78条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　以上是找法网小编整理的合同变更和解除的条件、合同变更需要经历哪些程序、合同变更后是否改变了效力的相关内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。