民事房产纠纷如何处理

　　随着房地产市场的火爆，近年来房屋交易量不断增多，但是随之而来的，还有各类的房产纠纷。那么，民事房产纠纷如何处理？民事纠纷可不可以不出庭审理？一方当事人不出庭如何处理？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

　　一、民事房产纠纷如何处理

　　按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：

　　1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

　　2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

　　3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

　　4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

　　5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

　　6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

　　二、民事纠纷可不可以不出庭审理

　　民事纠纷的当事人可不可以不出庭审理案件，依据案件的类型而定，如果是婚姻这样的案件，当事人是必须出庭的，如果不出庭法院会拘传。

　　三、一方当事人不出庭如何处理

　　根据民事诉讼法第62条的规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。

　　这里所谓的“特殊情况”指的是：

　　1、由于当事人的身体条件所限，比如因病住院治疗，年老体弱，行动困难等;

　　2、因工作关系不能离开， 或者远在异地，出庭确有困难。在这些情况下不出庭的当事人必须向法院提交离或不离，以及有关财产、等问题的书面意见。

　　另外，原被告不出庭的后果如下：

　　1、如果原告本人不出庭，法院将作为撤诉处理。而撤诉后的6个月内，原告是无权就同一理由再次起诉离婚的(和被告起诉离婚可以);

　　2、离婚案件中原告缺席的，被告反诉，缺席判决。

　　民事诉讼法第129条规定：“原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许中途退庭的，可按撤诉处理，被告反诉的，可以缺席判决”。

　　3、离婚诉讼中，被告可以不到庭参加诉讼

　　民诉法第130条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。

　　以上就是本文的全部内容，从中，我们可以得知，民事房产纠纷如何处理，民事纠纷可不可以不出庭审理，以及一方当事人不出庭如何处理。若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线，能随时为大家解答法律疑惑。