卖二手房对方要贷款怎么弄

　　现在房价上涨的非常快，尤其是一线城市，很多想要买房的朋友都只能望洋兴叹，不过也有些人会咬咬牙买套二手房来居住，那么，卖二手房对方要贷款怎么弄？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、卖二手房对方要贷款怎么弄

　　（一）买二手房卖家有未还完的贷款，可以办理转按揭，或者先让卖家还清，买家再买过户。

　　（二）买卖二手房的流程：

　　1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；

　　2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；

　　3、房产证、土地证；

　　4、房屋交易手续；

　　5、房屋产权登记；

　　6、房屋评估报告。转按揭会有逾期的可能。

　　二、二手房买卖贷款一定要做抵押公证吗

　　属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”，主要包括：

　　（一）个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料;

　　（二）位于农村的个人私有房产;

　　（三）个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料;

　　（四）其他。

　　三、二手房按揭贷款需要资料

　　（一）借款人合法有效的身份证件；

　　（二）借款人经济收入证明或职业证明；

　　（三）借款人家庭户口登记簿；

　　（四）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

　　（五）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　（六）所购二手房的房产权利证明；

　　（七）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

　　（八）若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于卖二手房对方要贷款怎么弄的相关知识，由上述可知，在进行二手房买卖交易时，关于贷款问题，可以由买卖双方自行约定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。