买二手房对方有抵押贷款怎么办

　　随着房价的居高不下，很多有购房刚需但资金不够的人会退而求其次地选择购买二手房，二手房的买卖交易需要按照相关规定的流程来进行，那么，买二手房对方有抵押贷款怎么办？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、买二手房对方有抵押贷款怎么办

　　（一）提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

　　（二）银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。

　　（三）到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

　　（四）申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。

　　二、二手房抵押贷款利率

　　银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：

　　六个月以内（含6个月）贷款 4.60%

　　六个月至一年（含1年）贷款 4.60%

　　一至三年（含3年）贷款 5.00%

　　三至五年（含5年）贷款 5.00%

　　五年以上贷款 5.15%

　　三、二手房抵押贷款的相关材料

　　（一）房产证

　　（二）权利人及配偶的身份证

　　（三）权利人及配偶的户口本

　　（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　（五）收入证明

　　（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　（八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于买二手房对方有抵押贷款怎么办的相关知识，总而言之，二手房买卖要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否在租等问题。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。