五年以上二手房交易税费是多少

　　我们知道在二手房交易过程中买卖双方需要缴纳一大笔税费，那么到底这些税费加起来总共有多少钱呢？很多人一直很想了解这个问题，因此今天找法网小编就给大家详细介绍一下五年以上的二手房交易税费是多少的问题，希望对大家有所帮助。

　　一、五年以上二手房交易税费是多少

　　１、契税：一般为房款的１．５％，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在１４４平米以上的需要缴纳３％的税费，房屋面积在９０平米以下并且是首套房的只需要缴纳１％的税费。

　　２、交易费是按照：３元／平方米，因此房屋的面积越大，交易的费用相对也更高些。

　　３、测绘费：主要是按照各区的具体规定来收费，这个就要咨询当地房管部门确定了。

　　４、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。

　　５、个人所得税：房产交易的盈利所得的２０％或者房款的１％（房产证满五年且唯一住房可免除）。

　　二、二手房交易增值税怎么算

　　增值税的计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的１％征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

　　三、二手房交易税费比例是多少

　　１、契税：一般是房款的１％（面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％，面积在９０平以上１４４平以下缴纳１．５％，面积在１４４平米以上的需要缴纳４％）２、营业税：税率５．５％，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。３、个人所得税，１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）——此处暂仍为５年，此次调整未涉及到个人所得税。

　　以上就是找法网小编整理的五年以上二手房交易税费是多少的相关内容，综上所述，税费多少是根据房款、房屋面积等多个因素来确定的，因此要计算出具体的税费，一定要知道房屋的具体信息。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。