二手房出售咨询
二手房
抵押过户,怎么操作
2021-06-11 10:54:51
律师解答共有3条
抵押手续注销后,就可以过户
抵押的二手房需要解除抵押后才能办理过户手续,所以对买家来说风险极大,请注意谨慎交易
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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