二手房出售咨询
二手房过户到未成年名下需要什么
2023-04-08 22:43:01
律师解答共有4条
需要双方的买卖
合同
及公证处的公证书
根据实际情况确定
需要双方的买卖合同及公证处的公证书
未成年的房产过户给别人的方式需视情况而定：
1、不依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人的房产，可以由其法定监护人代为办理房产过户，进行监护公证与房产份额公证、出具为未成年人利益过户房产的书面保证；
2、16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产过户。
房子过户流程是什么
房子过户流程如下：
1、房产证或不动产权证书过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致；
3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
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