二手房出售咨询

买二手房应该和中介和卖方签合同？

2021-08-09 10:48:32

1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
中介买卖房屋可以签订居间合同。《合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告
对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，尤其是对于那些急于出手的卖方，甚至会跟中介签订独家代理促销合同
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判

房产纠纷 745

请问买二手房的流程。买二手房应该和中介签约还是和房主签约？

协商不成，可以起诉处理

陈平凡律师

芙蓉律师事务所

无中介二手房买卖交易的流程

无中介二手房买卖交易的流程

01:29

房子有抵押的二手房可以买吗

房子有抵押的二手房可以买吗

二手房过户后抵押流程

二手房过户后抵押流程

买回迁房通过中介，中介需要签合同吗

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商

北京市盈科（深圳）律师事务所

买卖二手房必须经过中介吗

买卖二手房必须经过中介吗

00:55

二手房买卖买方要交个税吗

房产纠纷 2745

请问买二手房的流程，买二手房应该和中介签合同还是房主签合同

找中介买二手房怎么防止他们吃差价　　 1、最好是三方见面、透明交易　　房屋买卖十分复杂，所以在交易前

通过中介买的二手房，是不是应该只能认吃这个亏了？中介或是卖方

二手房买卖中介违法行为：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，

兄弟共同买房协议书怎么写

兄弟共同买房协议书怎么写

买房子要注意什么

买房子要注意什么

未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件

你好，建议和单位协商解决

贷款房产证加名字流程需要多少时间

房产证办理 0

贷款房产证加名字流程需要多少时间

房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。

一.一般来说，以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等，二.包括这些面积都能说是滴水的面积，通

小产权房屋买卖合同怎么写才有效

小产权房屋买卖合同怎么写才有效

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

房屋装修需要备案吗

房屋装修法律知识 5

房屋装修需要备案吗

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同

装修公司装修延期了怎么办

房屋装修合同 5

装修公司装修延期了怎么办

交付房屋时，如何处理房屋中发现的粪便

你好，可以找物业公司和开发商

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

六盘水律师六盘水找律师六盘水律师六盘水房产纠纷律师六盘水房屋买卖律师六盘水房屋租赁律师六盘水二手房律师六盘水开发商违约律师六盘水装修纠纷律师六盘水房屋产权律师六盘水房屋中介纠纷律师

六盘水律师六枝特区律师盘州市律师水城县律师钟山区律师

六盘水房产纠纷律师六盘水公司法律师六盘水合同纠纷律师六盘水婚姻家庭律师六盘水交通事故律师六盘水劳动纠纷律师六盘水刑事辩护律师六盘水债务债权律师