二手房出售咨询

请问你是否可以在业主没有房子的情况下进行二手房交易？法律能保障正义吗？

2022-02-25 07:50:41

避免二手房交易的风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔；
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同；
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；等等
二手房买卖应防范的法律风险：合同无效的法律风险；房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定；房屋质量难以保证；可能存在一房二卖的情形
一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。
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