二手房出售咨询
我们刚买了一套
二手房
。这所房子空置了5年，但目前的房地产公司只安置了3年。我该付多少房费？空置房间不应全额支付物业费。
2022-02-26 15:11:20
律师解答共有3条
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为
合同
具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付
纳入
物业管理
范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房
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