二手房出售咨询
您好,我买的
二手房
已经过户了,但是银行付款还没有支付。现在房主说他不会卖了。我该怎么办
2022-03-21 12:19:06
律师解答共有3条
签二手房
买卖合同
后,卖方反悔,如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如不能协商,可以起诉解决
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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