二手房出售咨询

二手房签订了买卖调解金协议，收到了定金，现在不想卖了，该怎么办？

2022-04-05 17:20:51

二手房买卖中约定定金的方式是：1.如果买方全款购房的情况，买方资金充足，一般买方可以约定较高数额的定金；2.如果买方贷款买房的情况，买方违约的可能性较大，如果没有较大把握按时办理房贷，应当适当降低定金的支付比例
如果确实由于不可归责于双方的原因而导致协商不成的，应该退还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
二手房交易中，如果发生违约的，定金处理方法如下：买方违约的，买方无权要求返还定金；卖方违约的，卖方需返还买方双倍定金。
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