二手房出售咨询
我买了一套
二手房
,付了2万元定金 现在首付不齐 不想买怎么办?
2022-04-18 06:20:58
律师解答共有3条
买房子首付交完不想买了,可以与卖方先进行协商,这种情况下,属于购房者违约,需要承担
违约责任
支付
违约金
。如在购房
合同
中已约定退房事宜,按照合同约定执行。如果是因为开发商违约在先,如延迟交房,开发商证件不全等,可以解除购房合同
签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的,此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。
但是,如果卖方本身存在欺诈行为或是其他由于卖方的原因使得合同迟迟无法履行的,买方有权向人民法院或者
仲裁
机构请求撤销合同,卖方应当返还相应的购房款,并支付利息
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
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