二手房出售咨询
买了一套
二手房
并签了
合同
。由于种种原因,我不想买它。如果我违反合同怎么办
2022-04-24 07:51:34
律师解答共有3条
买房合同签业主反悔,买方可以要求对方继续履行合同并支付
违约金
。在业主反悔且导致合同无法继续履行时,买方可以要求业主按合同约定双倍返还定金或者支付违约金并赔偿损失。当房屋
买卖合同
约定的违约金低于造成的损失时,买方可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任
1、双方都同意解除合同。在
房屋买卖
合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
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