二手房出售咨询
上海出售一套自用
二手房
和一套总面积为82平方米的房子。你需要付多少税。
2022-06-10 11:08:32
律师解答共有3条
二手房买卖需要交税,房产过户税是:
1、营业税,个人购买不足2年对外销售的住房,全额
征收
营业税;
2、土地增值税,
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
3、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%等
买二手的房子需要交的税有:
1、契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;
2、房屋维修基金,是购房总价的2%到3%;
3、个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得;
4、营业税及附加税费
需要参照当地缴纳比例
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