二手房出售咨询

你好，我买了一套二手房。住的第一天，我发现水被堵住了，房间里到处都是死水。在这种情况下，我可以起诉并退房吗？

2022-07-10 14:50:41

住宅园区的商品房虽然出现了质量问题，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强就可以继续使用的不用解除合同。出现房屋质量问题有很多种，那么根据我国建筑法律法规，出现以下房屋质量问题可以退房
1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。

2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
依据你们合同约定处理
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