二手房出售咨询
二手房
原业主欠取暖费和物业费？现在联系不上任何人吗？怎么办？
2022-08-23 09:15:40
律师解答共有3条
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照
合同
的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的
违约责任
。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的
违约金
欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与
物业管理
单位之间的《
物业服务合同
》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行
二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
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