二手房出售咨询
买
二手房
，签订
合同
，如果合同是买方自己签的，买方自己按的，只是签合同的三方不同时在场，中介
代理
，合同有效吗？
2022-10-12 10:07:31
律师解答共有3条
您好，被代理人追认的话，合同是生效的。否则代理人需要承担
违约责任
首先看你有没有得到产权人的授权。如果没有
授权委托书
，合同为效力待定的合同，如果产权人追认你的
无权代理
行为，合同有效。如果没有追认你的行为，合同无效
认定委托代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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