二手房出售咨询
你想转让空白
二手房
的水电所有权吗?必要时由谁承担费用
2022-10-19 08:36:24
律师解答共有3条
若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担,与物业所签订的
合同
中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户,租户和开发商、物业公司并没有直接关系,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
《合同法》第一百三十五条规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。既然
房屋产权
过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担
买卖二手房时要注意以下问题:
1、房屋产权是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房过户税费由谁承担?
房产纠纷
8381
最新二手房产过户协议书
合同范本
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房过户费用怎么算
01:44
2345
二手房营业税由谁承担
二手房营业税
法医鉴定费用谁来承担
民法典
1317
二手车过户协议书
合同范本
324
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
二手房买卖税费承担主体是谁
01:39
2345
中介活动的费用由谁负担
民法典
2081
二手房过户协议书范本
合同范本
324
子女赡养父母从几岁开始
赡养
15
子女赡养费算不算转移性收入
赡养
10
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
人咨询过
继续咨询
子女赡养费属于什么收入
赡养
10
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗
你好:可以起诉看证据了
人咨询过
继续咨询
子女赡养费给是给单人还是双人
赡养
10
乡村自建房屋申请确认权是否需要征信?
自建房确认权属流程如下:1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请;2、受理。政府部门受理村
子女赡养费给的达不到老人要求怎么办
赡养
10
国家规定自建房是多少面积?
自建房面积规定因地区和政策而异,需根据当地规划部门或政府文件确定。如超出规定面积,可能需补办手续或面
子女免除赡养义务有哪些
赡养
10
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
塔城律师
塔城找律师
塔城律师
塔城房产纠纷律师
塔城房屋买卖律师
塔城房屋租赁律师
塔城二手房律师
塔城开发商违约律师
塔城装修纠纷律师
塔城房屋产权律师
塔城房屋中介纠纷律师
塔城律师
乌苏市律师
额敏县律师
托里县律师
裕民县律师
和布克赛尔律师
沙湾县律师
塔城房产纠纷律师
塔城公司法律师
塔城合同纠纷律师
塔城婚姻家庭律师
塔城交通事故律师
塔城劳动纠纷律师
塔城刑事辩护律师
塔城债务债权律师