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我的一个叔叔,一个农村村民在北京租住的房子,他的房子被一条老化的路线引起的大火烧毁,房东被拘留,我们如何要求赔偿和惩罚房东?
2020-09-01 12:45:11
律师解答共有3条
小产权房本身属于没有产权(所有权)。签
租赁合同
,对买房人没保障:租赁
合同
时间不能超过20年,超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同,收回房产,只需要按合同约定支付
违约金
。
如果房屋拆除,相关补偿是针对原产权人,因为你只是租赁,只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权,只有使用权,产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房,风险太大。
如果肇事车辆有购买保险,可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉进来;先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿,不足部分由肇事者承担
楼房遭受损害,如果不可修复,那么不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额,即:赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值
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