公司买房流程是那些
我们常常看到或者听到的都是个人或者以家庭为单位的买房，当然现在房产市场的大热让很多有条件的购房者都有想法，因为对于他们来讲购房不仅仅是居住需要，也是一种投资的手段。就连很多公司也是纷纷将目光放在了购置防产上，因为这样一来不但不用花费高额的租金，还为自己留下了一份固定资产，那么公司买房流程是那些呢？以下就是找法网小编整理的内容。
一、公司买房流程是那些？
1、企业分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋典范和套数不受限定注册在境外的公司不能购买住宅，要是有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅
2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；
3、公司买房缴税的大额税种即是３％的契税，另外手续费等都不高，但是有一点区别于个人私人购买的
4、公司产权的房屋要想变更为个人私人名下必须要通过生意业务，从生意业务中间举行产权变更登记
5、公司产权的房屋可以通过股权转让要领举行转让，不须要经过生意业务中间，但是这种只是变更股权及实际控制人，恰当做这种生意业务的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不实际。
二、企业买房可以贷款吗？
1、公司买房不管买什么屋子都视为商业用房，是可以贷款的，贷款的额度一样通常在房价款的50％，但利率要上幅10％；不过外资公司在海内只能买一套屋子。
2、以公司名义购房，大多数购房人的重要目的即是得到购房资格。但中国大陆公司在京购房，除个人私人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限定外，其他的公司／单位购房均不受限定。
3、根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。由此可见，并不是全部的公司都能在北京市成为购房东体。要是购房人想以公司作为购房东体，要认真核实；业务执照；等证明质料，确认是否切合在京购房政策。
以上就是公司买房流程是那些的介绍。小编提醒的是，公司买房也是有一定弊端的。银行会要求企业提供贷款担保，企业应该根据自身的实际情况选择合适的担保公司来进行贷款担保。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
