我是买方，因为卖掉房间违反了合同，所以现在不想交易。 签订合同时，房价和现在房价的差额在50万以上，我能要求卖方赔偿我的损失吗？
2020-09-03 20:28:09
律师解答共有3条
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签了合同,卖方不想卖解除该房屋买卖合同，由违约方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下，不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力，属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍，故该房屋买卖合同依法应予解除，并由违约方承担违约责任。 -
一般要按照合同约定的违约责任承担，比如预期付款为日万分之二等等，有约定的按照约定的，卖方要求的房价变动损失法院一般是不会支持的
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也可以要求继续履行合同或者赔偿实际损失之类。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
