你好，由许多 公司股东共创的房屋过户得话必须注意什么？有什么花费？并不是房地产商的房屋，等办完房本是先在公司股东户下，等同于产权过户帮我早已是二手房了
2020-11-29 22:00:21
律师解答共有3条
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二手房过户需要注意哪些问题，需要根据实际情况分析，例如房子的户口是否迁出，买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
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二手房过户要注意以下事项：
1、清点房内设施设备。
2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。
3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。
4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
5、结清二手房尾款 -
二手房设施设备清点，由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
