买房流程咨询
我现在买的期房,快交房了,现在发现我的房子的门牌号和购房
合同
的门牌号不一致我该怎么办?可以打官司吗
2021-03-10 10:36:27
律师解答共有3条
期房指的是尚未完工正在建设的房屋,购买期房是有一定的风险的,从法理上分析,未取得产权证的期房是不可以转让的。而已经取得商品房预售条件的可以转让。
期房可以买卖,但购买未交房的期房,存在以下购房风险:
1、房屋是否能如期交房,不能如期交房,会影响买房人的生活计划。房屋是否有质量问题,需等待交房时再查看。
2、出卖人在房产证办理以后,不办理产权过户手续,或者将房屋二次出售给第三方。
房地产市场价格上涨,容易出现出卖人违约不履行合同的情况。
如果是商品房,在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金。超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。
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