买房流程咨询
甲乙双方签订房屋买卖合同,为防止亦一房二卖,甲该如何做
2021-04-05 12:39:42
律师解答共有3条
为防止一房二卖情况的发生,
物权
法设定了
预告登记
制度。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未登记的,预告登记失效。
为防止一房二卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。
如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记。
1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易;
2、购房者要调查所购房屋的产权,提存
房屋产权
证;
3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款;
4、及时进行预告登记。
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