安置房私下
买卖合同只要符合了法律的规定就能够生效。但是如果并没有取得房产证,本身就不能够在市场上交易,签订的协议就是无效的,因为它不具备法律上的产权效力。现阶段如果想购买安置房买卖
合同,一定要到当地房管部门去咨询了解具体政策,核实是否具备办理不动产权登记的条件。
否则即使签署的安置房买卖合同是有效的,想要卖方配合办理不动产登记,取得权利证书仍需要等待政策允许。
购买安置房需要提交以下材料:
1、开发商名下的房产证原件;
2、开发商的
法人委托书;
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;
4、被安置人身份证复印件;
5、
拆迁安置协议;
6、房屋移转过户申请书;
7、房屋权属登记申请书;
8、测量分户平面图;
9、如
被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。