抵押担保
2021-08-01 15:35:30
律师解答共有3条
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属于以下情形的能办最高额抵押权预告登记：商品房等不动产预售的；不动产买卖、抵押的；以预购商品房设定抵押权的；法律、行政法规规定的其他情形
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抵押权预告登记具有的法律效力：
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。
2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为次抵押权，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权，等等 -
已办理在建工程抵押，能否再办理预购商品房抵押权预告登记，详询当地住建部门
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
