我买了一套二手房，总价58万元。我五月份付了两万元定金。卖方直到8月份才与我签订合同。我监督了32万元的首期付款。我正在办理银行按揭手续，但卖家突然反悔，付了我双倍的定金（4万元）作为违约金。现在我不想要违约金，希望卖方继续履行合同，如果卖方不配合履行，我想起诉继续履行合同并要求违约金。请问律师，我打赢官司的可能性有多大。
2021-12-21 11:50:54
律师解答共有3条
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
