买房流程咨询
你好，律师。我对房屋
买卖合同
有个问题。一家房地产公司的销售人员和我的朋友说他们可以以优惠价格卖给他一套房子。
合同
签订后，房款支付到销售人员的个人账户。既然销售人员辞职了，而
房地产开发
商延迟交付房屋，我们该怎么办？
2022-04-19 09:16:20
律师解答共有3条
开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对
违约责任
作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
疫情导致地产开发项目停工的开发商可以延期交付房屋。《民法总则》第180条规定，
不可抗力
是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担
民事责任
。法律另有规定的，依照其规定
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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