2013年，我买了一栋94平方米的正立面房屋，上下两层，但2015年左右墙壁出现了裂缝。住房和市场部质检站和住房和城乡建设局多次对此置之不理。2018年初，一楼地面大面积下沉。房屋和市场部说：他们说地基没有压实，修理也没问题。我说如果地面大面积下沉就有质量问题，房子经过第三方评估后，我们谈了以下几件事，某某因为质量问题退房。如果不是因为质量问题，我不能租前屋，因为墙有裂缝，地面下沉，所以我得到了四年8万元的赔偿。开发商不愿意说：我们只能修复它。你什么时候要，我们什么时候修，亲爱的律师，我该怎么办？如果法院起诉，应该遵循什么程序？有可能打赢这场官司吗？希望详细回复！
2022-05-08 10:41:10
律师解答共有3条
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房屋现浇板开裂赔偿是没有具体的赔偿标准，应找第三方鉴定，赔偿修缮房屋所产生的实际费用。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
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如果是楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的，楼下住户可以要求装修方进行赔偿，或者是修复出现裂纹的墙体。具体索赔经额，这种也是要根据民事法律相关规定，那么也就可以依照楼下住户所受到的损失额度来进行赔偿
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房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
