你好，我想问你一件事。我最近计划通过中间人租一个房间。我觉得房子不错。我付了4500英镑的定金。我只签了押金收据，没有签合同。我应该在合同上签字，几天后搬进来。但今天，中介告诉我们，除了中介费之外，我们还要支付每年1500英镑的物业供暖费。我们以前从未通过中介支付过租赁房间的物业供暖费，因此我们认为没有必要支付这笔钱。这是不合理的，但中介说如果我们不付款，我们就不会租，押金也不会退还。现在我们不想租了。你能退还押金吗？
2022-05-08 12:43:26
律师解答共有3条
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中介作为居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定，无论是否促成交易，均要求委托人支付中介费，这样的约定都也是无效的
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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
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跟中介签的合同就找中介要，有合同才好处理相关的纠纷，中介任何理由都是借口，协商解决不了，可以向房管局投诉或向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
