我在2015年底买下了这所房子。开发商破产并将其抵押给他人。已经通过发展研究所备案。然后他们把它卖给了我。如果现在的开发商接管了我的房子，但不承认我的房子，我该怎么办？谢谢你告诉我。如果现在的开发商接管了我的房子，但不承认我的房子，我该怎么办？谢谢你告诉我？我在2015年底买下了这所房子。开发商破产并将其抵押给他人。已经通过发展研究所备案。后来，它被卖给了我。现在开发商接管了我的房子，不认识我的房子。我该怎么办？谢谢你告诉我。
2022-06-07 10:35:48
律师解答共有3条
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同 -
如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
