买房流程咨询
我们
结婚
前,老公买了房子,有自己的产权,现在由于工作的关系在外地还想买套房,因为现在规定第二套房产首付高并且率力也高,所以公婆要把他们二老的老房子卖掉帮我们付首付,剩下的我们自己还,我要问的是用他人的名义买房子,我们自己还贷款的话,我有合法
继承
的权益吗?我该如何保护自己的权益?
2019-08-14 10:49:04
律师解答共有3条
一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产
物权
登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
关于继承房子卖掉的问题:要先办理继承过户,出了新房产证后,才能按正常程序卖房。继承相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
员工怎么保护自己的合法权益
劳动合同纠纷
3540
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚财产如何分割?
01:30
2345
如何保护消费者合法权益
消费者维权
10035
电子商务法保护权益
电商法资讯
我出资一半和父母购买了房子,房产证只有母亲名字!保障我的权益
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
协议离婚财产如何分割?
01:26
2345
学校应该如何保护未成年人的合法权益
未成年保护
我父母出资首付买了一套房,请问如何才能最大限度的保护我父母的
是否婚前个人财产,是看领取结婚证时间,和购房时签署购房合同支付首付款时间,做对比, 以及看房子是否登
人咨询过
继续咨询
房子该如何分配?他的前妻可以得到这个房子吗?现在的这位妻子该
被继承人有遗嘱的,遵照遗嘱执行。 没有遗嘱的,遵照法定继承顺序: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二
人咨询过
继续咨询
遗产继承证明怎么写
遗产继承
5
遗产全给儿女不给父母行吗
遗产继承
10
法定继承人具体是指什么
法定继承人
3659
什么情况下遗赠扶养协议会优于遗嘱
遗赠协议
2381
胎儿是否能够在民法典中被确认为法定继承人
法定继承人
3809
在遗嘱和遗赠扶养协议中哪个有较高的优先度
遗赠协议
3411
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阿拉善盟律师
阿拉善盟找律师
阿拉善盟律师
阿拉善盟继承律师
阿拉善盟遗产继承律师
阿拉善盟律师
阿拉善左旗律师
阿拉善右旗律师
额济纳旗律师
阿拉善盟房产纠纷律师
阿拉善盟公司法律师
阿拉善盟合同纠纷律师
阿拉善盟婚姻家庭律师
阿拉善盟交通事故律师
阿拉善盟劳动纠纷律师
阿拉善盟刑事辩护律师
阿拉善盟债务债权律师