楼房抵押合同怎么写

　　抵押一般是债务人向债权人提供一定的物质财产作为担保，以保障债权人权利的实施。债权人依法在债务人不履行债务的情况优先享有受偿权。那在日常生活中，最常见的抵押财产就是房子和车子等，如果要将房屋作为抵押财产，楼房抵押合同怎么写？下面就跟着找法网的小编一起来了解吧。

　　一、楼房抵押合同怎么写

　　房屋抵押协议书主要包括以下内容：

　　（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

　　（二）被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

　　（三）抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

　　（四）抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

　　（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

　　（六）债务人履行债务的期限。

　　（七）抵押权灭失的条件。

　　（八）违约责任。

　　（九）争议解决方式。

　　（十）抵押合同订立的时间与地点。

　　（十一）双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

　　二、民法典的准合同是什么意思

　　准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

　　三、五证不全的房子合同受法律保护吗

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于楼房抵押合同怎么写的相关法律规定。本文已经为大家介绍了抵押合同的书写范文。如果需要写抵押合同必须要遵照相应的法律规定，才能保证抵押合同的生效。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询找法网律师。