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与房东签订两年
合同
,每年支付一次,并已运营一年。由于生意不好,租金无法支付。一年前,我攒了半年的房租,但生意仍然没有好转。现在,由于经济问题,我不能继续付房租了。目前还有两个月的租金,但店主强行关门,说要法院起诉我,询问如何终止合同,在谈判过程中,房东必须要求我支付一年的租金,然后才能终止合同。没有别的办法了。现在我必须一起付房租,否则就起诉我。我该怎么办
2022-07-23 19:34:20
律师解答共有1条
餐饮住宿企业因
不可抗力
原因导致无法履行合同的,可以要求降低租金。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据
公平原则
,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除
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