不动产权证能否去掉小孩名字

　　不动产权证书上面是有相应的名字，关系到不动产权证书的归属，那么对于不动产权证书来说，应该怎么样去确定不动产权证书的名字呢？接下来由找法网小编为大家带来不动产权证能否去掉小孩名字的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、不动产权证能否去掉小孩名字

　　要想在房产证去掉一个名字，就需要办理不动产变更登记。但去掉一个人的姓名需要不动产共有性质发生变更的情况下才可以办理。

　　二、不动产权证和房产证的区别

　　（1）不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　（2）“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题，但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

　　三、如何办理不动产权证书

　　1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

　　4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于不动产权证能否去掉小孩名字的相关内容，不动产权证书如果要去掉名字的话，要按照相关的流程去操作。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。