不动产权证书是否包含土地使用证

　　不动产权证书包含土地使用证。不动产权证包括房产证和土地使用证的。不动产权证办理需要登记申请书，身份证明，不动产权属证书，税费缴纳凭证等其他必要材料。

　　一、不动产权证书是否包含土地使用证

　　不动产权证书包含土地使用证。不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　二、不动产权证办理所需资料

　　找法网提醒您，不动产权证办理所需资料：

　　1.《不动产登记申请书》

　　2.当事人的身份证明;

　　3.不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明

　　4.《建设用地规划许可证》

　　5.《建设工程规划许可证》;

　　6.《建设工程施工许可证》;

　　7.《竣工验收备案证书》

　　8.经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);

　　9.相关税费缴纳凭证;

　　10.其他必要材料。

　　三、不动产证具体多久能办下来

　　不动产证自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。

　　符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。