2016年1月1日,国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》。内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。不动产登记制度落地基层有了细致的指南。那么,不动产权证办理过户怎么办呢?现由找法网小编为大家介绍。
一、不动产权证办理过户怎么办
1、请求人到不动产所在地的不动产注册部分请求权籍查询;
2、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口递送请求资料;
3、属地不动产注册组织受理、初审后报市不动产注册中心审阅;
4、市不动产注册中心核准并将注册事项记载于注册簿;
5、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取《不动产权证书》。
二、不动产统一登记的好处
具体而言,不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。
由于环节减少,费用也跟着降低。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
对企业而言可缩短转贷时间,降低财务成本。
保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
交易更安全。进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。对此,有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定,只有权利人和利害相关人才能够查询信息;相关部门,如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的,但必须提供查询目的和相关证件。
三、不动产权证和房地产权证有什么区别
1、不动产权证比房产证内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产权证办理过户怎么办,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。