更换不动产权证需要多少钱
不动产统一登记从2015年陆续在全国试点推行，现在是全面启动。房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记。那么，更换不动产权证需要多少钱呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、更换不动产权证需要多少钱
根据规定，房屋所有权证应与土地证相关信息记载一致。若换不动产证，不动产登记中心只收取工本费费10元/本。
二、不动产登记有哪些影响
卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续)；避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属，防坑又防骗)；农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
三、申请不动产登记时需提交哪些材料
1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
四、房屋没有不动产权证有哪些风险
1、违约风险
由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。
2、一房多卖
没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
3、首付较高
一般来说，业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大。
4、无法抵押
没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
5、查封风险
房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。
旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记。更换不动产权证需要多少钱，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
