旧房产证换新不动产权证需要什么手续

　　不动产权证在孩子的上学、房屋的转让买卖时都起着很大的作用。想必很多人都想要了解，旧房产证换新不动产权证需要什么手续？更换新不动产权证需要多久？产权证和房产证的区别是什么？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、旧房产证换新不动产权证需要什么手续

　　1、根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。

　　2、在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。

　　二、更换新不动产权证需要多久

　　房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。

　　三、产权证和房产证的区别

　　产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：

　　1、名称不同

　　房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

　　2、性质不同

　　不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

　　3、防辐射标签区别

　　房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

　　4、内容不同

　　房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　5、发证机关不同

　　房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

　　不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

　　6、版本不同

　　房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　7、费用不同

　　房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

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