房屋不动产权证与房产证有什么区别

　　对于买房者们来说，房产证是拥有房屋所有权的一个重要凭证，近年来，按照国土资源部的相关工作安排，房产证逐步被不动产权证代替，那么你知道什么是房屋不动产权证吗？房屋不动产权证与原来的房产证有什么区别呢？下面就由找法网小编为您介绍。

　　一、房屋不动产权证是什么意思

　　《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。

　　不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

　　二、房屋不动产权证与房产证有什么区别

　　1．名称不同

　　房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

　　2．性质不同

　　不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

　　3．防辐射标签区别

　　房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

　　4．内容不同

　　房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　5．发证机关不同

　　房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

　　不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

　　6．版本不同

　　房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　7．费用不同

　　房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

　　不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

　　三、房屋不动产权证的作用

　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。

　　社会在不断向前发展，不动产权证的产生也是适应需求，相比起房产证而言，不动产权证其实是有更多的好处的，比如，对于小产权房不予以合法登记。若您还有其他问题，欢迎登陆找法网平台在线咨询我们的律师。