不动产权证是权利人享有不动产所有权的一种证明,不动产权证的用途有很多,也决定了不动产权证的丢失会给我们带来一定影响。那么你知道不动产权证丢失有什么后果吗?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
1、房屋不能买卖
房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、房屋不能抵押
有些人可能会用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能继承转赠
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
4、合法权益得不到保障
当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、房屋出租难
如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理。所以,没有房地产卡来处理。
(1)《不动产权证书》关于维护权力人 合法权益、标准注册行为等具有重要的含义。依据《物权法》的规则,“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。”权力人请求注册,收取《不动产权证 书》,表明晰权力人的不动产权力能够得到法令的维护。权力人也能够依据证书记载的内容,及时快捷地把握自己的不动产产业状况,有用快捷地打开有关销售,保 护和完结自己的不动产合法权益。
(2)发证是不动产注册的一个重要环节,《不动产权证书》要发放到权力人手中,证书发放的及不及时、记载的准不精确,对登 记组织也是一种监督,有利于标准不动产注册行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来历资料,是请求不动产注册的必备资料,能够辅佐注册组织查看注册 的内容,进步注册质量和功率。
(3) 《不动产权证书》的内容依据注册簿的记载填写,如果证书和注册簿记载不相同,除有依据证明注册簿确有过错外,应以注册簿为准。
1、违约风险
由于房子没有不动产权证,从交定金签合同到过户的时间长,这期间就可能遇到市场的大起大落。在这期间一但房子涨价或者降价的幅度过大,就可能存在其中一方违约的风险,到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。
2、一房多卖
没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和多方买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。
3、首付较高
一般来说,业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付,因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手,一般是遇到了资金周转困难的情况。而因为没有不动产权证,无法办理购房贷款,因此会要求买家前期支付一大笔首付,这样买家压力就会增大。
4、无法抵押
没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
5、查封风险
房子没有不动产权证,就无法过户给买家,即使双方签了房屋买卖合同,房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷,那么在合同存续期间,这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的,原来签订的购房合同也可能无效。
以上就是找法网小编为您整理的不动产权证丢失有什么后果、不动产权证的用途有哪些、购买没有不动产权证的房子有哪些风险的全部内容,希望可以帮助到您。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。