代办房屋不动产权证的流程

　　现在很多人平时都比较繁忙，也难免会存在临时走不开的时候，在购买新房之后要办理不动产权证，如果在一定期限内户主不能及时去办理不动产权证也可以寻找他人代办，那么代办房屋不动产权证的流程是怎样的呢？下面就由找法网小编为您介绍。

　　一、代办房屋不动产权证的流程

　　1.代办房屋不动产权证需要提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。

　　2.提供户主身份证复印件。代办房产证提供销售发票复印件（带原件校验）。

　　3.提供销售合同及补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　4.代办房屋不动产权证注意事项：保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　二、如何代办房屋不动产权证

　　1、在收房当天，需将材料交给开发商

　　商品房购房（预售）合同；联机备案表；契税完税凭证；购房发票。如果是贷款买房的，那么就需要交这些费用：首付款＋贷款＋实测面积补差款；如果是全款买房的，那么就需要交这些费用：全款＋实测面积补差款。

　　另外，还需要准备好专项维修基金缴存凭证以及身份证、户口本、婚姻证明。接下来就是开发商将材料提交给不动产登记中心。

　　2、拿到房本时间

　　自入住之日起180天（现房）～730天（期房）不等。之前有不少朋友说自己的房子已经入住快2年了，不动产权证一直也没动静。

　　其实这个是正常情况，一般来说，办理不动产权证的周期是会比较长的。因为开发商在交房以后会先办理大产权证，交完房以后还要将产权进行分割，然后再去逐户收材料上交。

　　三、不动产权证办理费用

　　(一)房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　(二)土地登记费

　　总登记和初始登记

　　1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

　　2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

　　3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

　　4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

　　5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

　　土地变更登记

　　1、单位：500元/宗

　　2、城镇居民：30元/宗

　　注销土地登记：免费

　　土地证书费

　　1、标准简装：10元/证

　　2、精装本：5元/证

　　以上就是找法网小编为您整理的代办房屋不动产权证的流程及所需材料，希望可以帮助到您。开发商代办不动产权证的现象更为普遍，无论是开放商代办还是自己临时有事让他人代办，一定要保存好相关凭证。若您还有其他问题，欢迎登陆找法网免费在线咨询。