一个盆友在城内有两幢房子，改造成一栋四层的房屋，各层两个，共八套。房子办理手续齐备。因建房子贷到我现钱四十万，如今两年了，还不上。想把在其中一套房屋抵帮我。我想问一下能够申请办理共有产权证吗。
2020-08-30 21:25:38
律师解答共有4条
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你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
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如果旧村改造的土地是集体土地性质，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上，是无法办理房产证的，如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证
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1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有；
2、旧村改造的房子如果土地不出让，那还是小产权，只不过房屋的样子和结构发生了变化，如果出让，就变为了商品房。具体看土地性质，如果是小产权就是无法办理，大产权就是可以办理房产证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
