不动产权证咨询

XX的房屋就是我爸爸妈妈的姓名，我妈妈13年去世了。如今想将房屋过户到我和姐的户下。承继我妈妈的50%，再承继我爸爸那部分。听闻不用再公正了是不是?承继产权过户必须提交什么资料?我姐在北京工作，跑XX不太便捷。想先掌握操作流程，备齐材料再申请办理，能够节约时间。

2020-09-18 20:10:56

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　
1、进行房屋评估；
2、办理继承公证；
3、进行房屋测绘；
4、办理继承登记；
5、规定需递交的其它资料
需要对方签字确认
1、可以委托的，但是需要公证
借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。
但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。
离婚后办理房产证事宜：离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
追收、追讨、要账。这三个词都不是法律术语，都只是民间通俗用语而已，按字面理解，追收与追讨，应当是债务人还款逾期后债权人在行使请求权；而要帐，则可以发生在债务未到期前，也可以称之为催帐，即债权人发现债务人明显不能如期还款时，可以提前催要（提前解除借贷合同），当然，到期后催讨还款，也可以说是要帐。
婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，一起到房管局办理就行。

　　
一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续，产权人都必须到场签字;

　　
二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。
您好，建议申请劳动仲裁
要根据合同的内容确定
根据劳务合同中是否有违约条款确定
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

哪些人可以继承遗产

您好，我爸爸在2013年过世户下有一套人们住的房屋，如今妈妈

房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

房屋遗产继承过户流程是怎样的

房屋遗产继承过户流程是怎样的

02:18

再婚老人过世，产权谁来继承？

法定继承 24208

再婚老人过世，产权谁来继承？

哥哥独占房产弟弟能否变更产权？

房产继承 23192

哥哥独占房产弟弟能否变更产权？

你好，我申请办理房产继承事项，产权过户到我户下。如今房本

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

不需公证如何继承房产

不需公证如何继承房产

01:28

叔叔的房子，我能否继承？

继承动态 18649

叔叔的房子，我能否继承？

我父亲去世，房屋我妈妈承继。我妈妈承继房屋之后，她要立遗嘱必

母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共

您好，我的问题，就是我房本是夫妇两个人姓名，我老婆过世，人们

应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续办理流程：

伪造离婚协议是什么罪

伪造离婚协议是什么罪

二手房买卖合同需要注意什么

二手房买卖合同 2966

二手房买卖合同需要注意什么

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证办理 3763

房产证还没办下来能加子女名字吗

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

房产证不给办怎么办

房产证纠纷 2593

房产证不给办怎么办

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，

商品房房产证多久可以拿到

房产证办理 2014

商品房房产证多久可以拿到

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房 2819

拆迁安置房几年能拿到房产证

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

陵水区律师陵水律师

海口律师三亚律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权