爸爸有一套福利房，妈妈有一套福利房动迁，办理房产证时要产权过户吗？
2020-11-08 16:18:42
律师解答共有3条
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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元 另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
2、印花税，购房总价的
0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 -
您好，对于回迁房的转让需要一定的条件，比如说五年之内不允许转让，因此，具体能否办理更名还要咨询房产部门。如需法律帮助，可以电话联系。
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需要去房管局办理手续的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
