产权变更后
租赁合同是不会变更的。根据《
民法典》 第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力。再根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。买卖不破租赁。就是在租赁合同期内的房屋产权变更,不影响租赁合同的效力。租金归属方面,所有权人(卖方)与买受人有约定的,按约定处理。
无约定的,由取得
物权的买受人享有。