不动产权证咨询
房屋产权置换包括公摊面积吗
2023-04-09 19:49:42
律师解答共有4条
你好,公摊面积,建筑面积,使用面积,关键看合同如何约定
按照土地使用权登记情况需要
你好,需要按照合同约定办理
产权面积包括公摊。公摊面积不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
不计入用地面积的范围有:
1、无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;
2、市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;
3、公共使用的河滩、水沟、排水沟;
4、已
征用
、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地;
5、其他按规定不计入宗地的面积。
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