不动产权证咨询
城市拆迁后房屋及土地归谁
拆迁补偿
2023-04-08 01:39:48
律师解答共有4条
应当按照国土部门发放的土地使用证进行赔偿
你好。有评估部门评估
根据当地政策处理
被拆迁房屋的权属问题分为以下两种情况：
1、城市房屋的所有权。城市房屋的权属是由房产证决定，而不是由户口决定，也就是说户口本上户主是他，但房子不一定就是他的。
2、农村房屋的所有权。农村房屋因历史遗留等问题，往往没有办理房产证。这时可以使用多种方式来进行确认：第一，用地审批表。凡登记在册的成员共同享有
宅基地使用权
，一般情况下共有房屋所有权。第二，房屋建造者认定。房屋建造者就是在当时为建造房屋出资、出力的户内成员。第三，其他认证材料。农村房屋所有权人可以根据相关的证件、材料证明进行认定，如：宅基证、集体
建设用地使用权
证。
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